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10认识新朋友买房（第3页）

不得不说，不怕富二代花天酒地，就怕富二代创业败家。楼二代也是如此。

所以房东要把这套价值最高的房子卖了，给自家儿子填窟窿，总不能真看着年纪轻轻的儿子成为老赖吧！

林芾也是综合考虑过，她后续要在海市大学读书，至少四年的时间里经常待在学校，那么房子距离教室的距离远近十分重要，而中心区属于老城区，老房子一大堆，真正推倒重盖且价格合适的房子却很少。

她想要住得近，还要住得舒适，目前这套佳苑小区的房子，性价比最高。

可她现在只有存款148万，加上今天的70万，距离全款也还差得远，而房东只想全款卖出，尽快得到钱。

虽然林芾的钱不够，但别人也不知道呀。她花钱的大手大脚，从更换家居摆设上，从她手上28万的腕表上，可谓有目共睹。

坐在客厅新买的沙发上，房东女士也诚恳，“我也不说虚的，按照市场价，650万，我就卖给你。”

这是刘珍已经和房东商谈过几轮后的价格，也确实属于比较符合明面上市场的价，但或许前几年还可以做到，如今萎靡的房市，成交量很少，卖方不得不低于市场价出售。

“那么契税9。75万是我出。增值税及附加按照5。3%算18。55万、个人所得税1%，都是你出。中介费我们各出一半，其他杂费我出。”谈判过程，林芾也不客气。

“哪有这样的，一般都是买方出的。”房东有点着急了，那她还得出48万，这可不少钱。

“没什么一般，法律的要求是卖方出。”林芾淡定。

“法律是法律，年轻人要讲讲实际。”

“我第一次买房，我不看法律看什么？”潜规则的事情，那是双方沟通好才算。“如果你觉得可以，我们继续商量下一步，怎么付款以及什么时候过户。”

“什么可以，我没有觉得可以。你这样我可以卖给别人，有好几个人想买我这套房。”房东创造需求紧缺，想要迫使购房者产生紧张感。

林芾一点都不紧张，反而刺激对方，“那我也不浪费您的时间，我后面也有两套房源等着谈价呢。别看我很有钱的样子，我这一次可只能买一套。”她装作要送客的样子。

房东屁股稳稳地坐在沙发上不动，改换语气，“那，还是可以谈一谈的。我这房子宽敞，地段好……”房东又开始车轱辘地讲她的房子优点，想再提高身价。

林芾一脸淡定，很无所谓地认可，“我就是知道这套房子的优点，才会想买，不然我在这浪费时间干嘛？”

房东被噎，正常流程不应该一方赞扬一方贬低挑刺，然后讨价还价吗？这样让她怎么说。

“您也别急，我先说一下如果价格确定，我的付款方式，我今天可以支付70万定金，我这两天都没空去办理手续，只能抽空处理。所以明天我们约个中午的时间，找上律师签订合同，我会再付80万。后天周三，我会让我的助理带着购房合同，帮我办理房产过户的资料，当天我会付90万。大后天周四，我可以抽出时间和你一起去房管局办理手续，我会付完尾款。只要四天时间，你就可以拿到全款，如何？”

“还要四天啊？”房东皱眉，但确实这速度是最快的了，买房不是一签合同就完事，还有好多如缴税、□□等合法合规流程。

“嗯。”林芾面上淡定，心里也在打鼓。她是从系统处旁敲侧击，基本确定后续的任务金，加上返现，勉强能够覆盖，一旦断流，将回到一贫如洗重头再来的状态，而她也会信誉破产，成为黑历史，给自己的崛起之路增添十八般难度。

“好吧。那就按照你说的。”房东眉头紧皱，一脸勉强地说，实际心里乐开花，其他问价的人还想压到600万以下，这个价格比预期高，她再去认定一下满五唯一就能免掉18万的税。

“好。”林芾心里也开心，只要系统和自己给力，第一套房就要到手啦，而且还不需要搬家，直接放开顾忌按照自己心意重新装饰。

随着意向书签订，第一笔款打出，林芾干劲满满，迫不及待要完成后续任务，将暂时的落脚点变成永久归属于她的落脚点。

“统哥，靠你啦，加油鸭！”

系统很淡定，【叮，任务十八已完成，返现79万元已到账。】oxiexs。com