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第33章 天赋型高手（第1页）
刚走出电影院，王伟很快又被围住了。
政府大院的，各单位的，还有几个村干部。
七嘴八舌，找他请教一些买房的具体问题。
王伟面带笑容，耐心的一一解释几句。
有人提到了10年前的琼岛房地产泡沫事件。
王伟想了想，解释道：
“当年琼岛房地产泡沫有特殊的时代背景。
“那是纯粹的投机炒作，类似于击鼓传花的游戏。
“现在真正可以参照的是特区商品房发展历史。
“1980年，特区出现了全国第一个商品房小区。
“当时一套房子大概卖5万块钱。
“1987年，全国第一宗土地拍卖就是在特区举行的。
“第二年，这块地皮开发的商品房卖1600元一平米。
“1993年，特区罗湖的房价已经超过了7000元一平。
“今年，特区有一个高档小区开盘。
“别墅卖出了2。68万一平米，小高层是8000元起步。
“现在，特区的平均房价大概在6000元。
“相比于改革开放初期，涨幅超过10倍了。
“这是正常的市场供需关系形成的房价。
“有不少港岛人在特区买房，这些人大多是投资性买房……”
回答了这些提问，王伟又微笑道：
“现在有互联网，在网上查资料很方便的。
“比如在搜房网、新浪房产频道等网站上。
“可以查到全国各地主要城市的房价走势。
“98年6月份，全面取消福利分房的政策出台之后。
“全国各地城市的房价普遍上涨了一轮。
“比如绵城从97年到现在的房价，涨幅接近90%了……”
