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第155章 买买买买（第5页）

随后，林志超说道：“我今天就给你讲讲，长江实业的规划，你好好记在心里就行，记得保密！”

唐彩芸点点头，她知道林志超喜欢事事都布局好。

“我们现在购买的地皮和物业，都会暂时不去开发它，这叫战略储备地皮。至于什么时候开发呢？”

“第一，区域战争结束，香港恢复进出口、工业发展起来。”

“第二，也是最重要的，香港现在有250万以上的人口，居住环境非常差，那么可以肯定的是，战争结束后，港府就会考虑居住的问题。所以我认为，香港的住宅会允许建筑高层，比如20层的住宅大厦。你想想，原本可以建5层，现在可以建20层，得多赚多少？”

虽然不是简单的乘上倍数，毕竟也和‘地积比’有关，但可以肯定的是，至少楼面面积会翻倍。

唐彩芸随即问道：“你的意思是，一旦港府通过‘高层建筑条例’，我们立马通过‘卖楼花’的方式，提前回笼资金，用于建筑费？”

这是自己夫君起家的本领，她也是滚瓜烂熟。

“不错！甚至可以这样操作，我只要建筑批文拿下来了，在地皮上面搭个简单的售楼处，立马就开始卖房。我建筑费都不用筹备一分钱，就可以把房子盖起来。”

“更甚者，连地皮费都可以付个首付，然后直接开始准备买楼。”

唐彩芸惊讶起来，说道：“那岂不是人人可以进来做地产？”

林志超说道：“只要你够胆，就可以来做！但正是因为门槛不高，可能短时间发生断崖式暴跌，届时亏得倾家荡产的人比比皆是。所以，我们地皮都是现在的储备地皮，发生任何情况，都可以应对。总之做地产，看起来很赚，亏本也是轻轻松松，还是谨慎小心为上。”

唐彩芸暗暗咂舌，说道：“做地产看来还是有很多学问的。”

林志超笑着说道：“只要稳健，几乎就不可能亏本，假设尽可能少贷款，那么是稳赚不亏。因为在未来的几十年里，房价是一直会长的，哪怕突然下跌50%，但过几年又会涨上去。”

唐彩芸暗自记在心中，夫君这样讲，她就记下来。

随后，林志超又将：百德新街、星岛乌节路、九龙公众四方街、德辅道中77号、雪厂街10号，一共是五幅地皮的大概规划，告诉了唐彩芸。

“记住，别讲出去，你们两人知道就行了！”

“嗯，夫君”

“叫总经理”

“总经理夫君”

林志超将唐彩芸调皮，便将她拉到怀里，柔着她的史莱姆。

最终，还是唐彩芸脸皮薄，给林志超尝个甜头，就连忙躲开，整理衣服。