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第181章 一库纳 上市公司（第2页）

纳什先?生顿时懂了?，那么也就是说，这块地?实?际施起来工程时会很麻烦，无?论是材料的运转还是地?块本身的情况。

“其他的部分都顺利，那么就只有这一处是软刀子割肉。”

时间拖得?越长，花销越大，变数越多。

纳什先?生把文件合上，点?了?点?头。

“既然这份是为人家准备的，那我们自己又该给投资商看什么呢？”

闻言，黛莉又变魔术一样从口袋里掏出?另一张纸，就那么轻飘飘的一张。

“那地?方虽然可以让人随心所欲的开发建造，但确实?是不那么中心的位置，我的要的其实?是这里。”

“维多利亚火车站？”

这附近原本是王宫池塘以及贫民窟，在二三十?年前万国博览会之后，这里被资本开发，两家铁路公司合资在此?地?填湖造地?，修了?一座火车站。

目前这地?方周围的贫民窟都在政府的强制征收拆迁的范围内。

“我看上的地?方在维多利亚火车站附近，就在它身边，这栋楼名?为波普明酒店，地?皮也属于这个家族，他们的使用年限还剩一百年，是火车站刚修建好那会儿修建的，到现?在经营状况良好，但他们家族出?现?了?问题……”

纳什先?生重新拿起那张纸仔细的研究了?一下。

这酒店的占地?面积为四万平方英尺，一共有六层，装有液压升降梯两座，与格罗夫纳酒店差不多时间建成，但是这酒店的定位比格罗夫纳酒店要实?惠一些。

黛莉说道：“这里的企划案不用写，六层楼一共二十?四万平方英尺，但改造一共需要投入二十?万英镑。”

纳什先?生眉毛一跳，问她到底想怎么改造。

黛莉具体分为硬装和软装的两个部分，首先?是向下挖掘两层地?下室用来摆更?大的锅炉房，再把阁楼的半层做成空中花园。

盖地?下室在伦敦目前已经是很成熟的技术，空中花园也并不是不能实?现?。

更?重要的是改变室内的隔间墙壁，改造楼梯动线，让六层楼的酒店能够更?好的融为一个商场整体，满足一站式购物的需求和吃喝玩乐。

纳什先?生想，花同样的价格，去开发一个地?块，只能做到那种毛坯的程度，但直接开始改造一栋没有那么大但又很宽敞的楼房，效果就可以很精致了?。

她说完了?，纳什先?生也开始说道这些有意向投资的，正在接触的商人们。

发行券商，商业银行家，还有一大堆的证券经纪商和承销团。

如果公司上市，估值大约三十万英镑左右，发行债券，优先?股，普通股，大约在各十?万英镑左右。

“我们要筛选好未来要接触的股东。”

黛莉的意思纳什先生大约明白，选择股东，他们家目前的情况，首选的就是在大方向上与他们属于同一阵营的。