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第410章 【全球化战略】（第5页）

当然，占地面积虽然大，实际上可开发的面积并不大。长实集团打算在这幅土地10%的面积上，修建一个高档住宅小区，大约1000个1200~1700平方尺的高级住宅。其它90%的面积，则修建一个游乐场和景区、公共区域，长期收租。

虽然目前北角的住宅也就150港币每平方尺，150万平方尺的楼面，也就2亿多；这样下来，看起来只有很普通的利润。

但林志超知道，待到这个项目销售时，住宅价格能涨至260港币以上。整个工程下来，利润绝对是上亿港币。

受到这个消息的影响，那些有实力的地产公司，也开始蠢蠢欲动。

这天。

林志超、李兆基、郭德胜、郑裕桐就在一家高档饭店聚会，四人应该是象征着目前香港地产的四大家族。

虽然林志超的财富远超诸人，但他平易近人、乐于帮人，李兆基、郭德胜、郑裕桐都受过他的帮助。

至于另外一个李家成，此时还没有资格参加今天这样的大地产商聚会。

而像是合和地产、恒隆地产、大昌地产、嘉年地产等，都在大股灾、石油危机中，遭遇到一些麻烦。

合和地产，股票跌幅高达97%，自股灾后便无法集资、贷款，甚至连住宅都深受唾弃，短时间恢复不过来的，更不要说抄底。

恒隆地产，1973年以1。3亿港币代价收购邵氏两幢物业，而物业还得1973年底交付，故而资金被固定，也措施1974~1975年的抄底。

大昌地产，上市集资最多的地产公司之一，却参与炒股，交换股票、合资等，陈德泰受早年的影响，没有魄力单独完成大项目，只能依赖英资洋行身上，故已经不足为虑。

嘉年地产，冯国珍早年也是地产强人，上市集资也规模巨大，但集资过后去投资马来西亚的一个十亿大项目，但石油危机来临，东南亚投资比香港还跌得过，包括和记都在东南亚损失惨重。

席间。

李兆基说道：“大家对于沙田填海项目，有没有合作的兴趣？”

沙田位于新界，和九龙本来是有一山之隔，但现在狮子山隧道开通，那么这一山之隔就毫无意义；故此，沙田的物业价值，和荃湾差不多是一个等级。

政府今年放出风声，将为沙田填海项目招标，目的是打造新市镇，而又不需要出资太多。地产公司填海之后，会获得一部分地皮，其余则要交给港府。

标价也就两三千万的样子，但填海的代价巨大，故李兆基提出合作，也是情理之中。

林志超爽快的说道：“这个项目还是很不错的，我长实集团愿意入股，正好我免得花精力，坐一下李生的顺风车。”

李兆基大喜，他心中还担心长实集团不肯合作，想单独投标，届时必定是个最大的竞争对手呢！

“林生看得起在下，我非常愿意当这个项目的领头人！郭生、郑生，你们如何想，加入进来，四家各25%股份。”

郭德胜和郑裕桐欣然答应，随后大家便达成口头协议。

这样一来，象征着香港新的‘四大家族’已经出现。

可能唯一的争议就是，林志超到底算不算四大家族，不是实力不够，而是实力太超前了。

当然，如果仅以上市公司资产来说，那么也就一切情理之中。长实集团虽然市值高，但不算很离谱。

沙田项目需要明年才招标，所以四人也就是先暂定下来，就闲聊起来。