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第174章

二是买下土地，以产值十五年计算共七千五百块。

三是以土地入股红砖厂，成立制砖股份有限公司，青年队以两万五千元现金建厂，两村土地折价六千元参股，占20%股份，也就是两村都占10%股份，砖厂赚十万你们拿一万。

彭大山找梁家祺商议，虽说青年队都是两村子弟，我女儿你侄儿都是青年头，那也不能徇私，必须公事公办，小九鬼精，别给他蒙了。

澄泥地种啥也不行，不值钱是事实，一年五百块也太少了，卖断七千五拿了就再没有了，以后他捞钱大队干瞪眼，子孙要骂我们的。入股是不错，就是不知道捞不捞钱。

梁家祺说：“澄泥地用于种植是没有啥出产，用于工业那就不同，产值不是二十而是二百了。这承包费五百一年是不合理的。”

彭大山支持说：“没错，种不出东西的地，做砖坯却是顶呱呱的，承包应算五千一年！”

梁珍说：“彭主任，砖厂二十五亩地是长远计划，开张有四亩就够，承包就只算使用部分，那大队也没多少钱呀？你觉得这补偿办法好，那也可以的！”

“小九，承包四亩几百块一年，这承包不行，那就买断，看看大队能收多少钱？”

梁珍明白农民心理，钱既然想要多，而且希望马上到手，这是很难办到的。

“彭主任，买断是从承包发展来的，等于提前支取承包费，所以需要在承包费打折，再乘以年限。按你们要求的二百元亩六折乘十五年也就一千八百块钱！”

一千八百块两村一分也是几百块，十亩地也是几千块这等于伐树吃果子，吃完就没了！

“小九，土地是农民的根基，你这样算太过分了，村里是长辈你欺负娘老子吗？”

“彭主任，香蕉批发是从零售价打折，好市的话打折就高，烂市的话打折就低，打四折都不奇怪。这澄泥地就是烂市香蕉，烂到没人问津，给六折已经很高啦！”

这话也很有道理，打折天经地义，澄泥地确实没人问津，村民代表也没法驳斥。

过了一会儿梁家祺才说：“小九，那入股又是怎么算呢？”

梁珍清清喉咙说：“兴办企业最关键的是前期资本投入，也就是说从腰包掏钱，这时期没有回报风险最大，叫原始股。原始股价值，随着企业财产增加而增加，减少而减少。”

“以青年队股份为例，青年队谁也没有现金投入，但是吃自家的饭无偿干活创建了香蕉园和鱼塘，估算价值七千元，每人约三百元分为十股，价值三十元一股。”

“青年队香蕉丰收价值超过万元，鱼塘、鸭群、鹅群、拖拉机价值超万元，财产从七千增长到两万多，原始股的价值就增长了三倍！价值一百元了。”

梁珍继续说：“制砖公司青年队投资现金两万五千元，大队以土地入股折价七千元，共投资三万二千元，分为一百股，每股三百二十元，大队各占十股青年队占八十股。”

“砖厂生产能力每月三十万红砖，每砖赚两分钱，每月赚六千元！你们好好想想吧！”